北市危老建物重建辦法出爐！

建管處處長陳煌城表示，北市屋齡達30年以上老舊建物，若經判定耐震力不足，且未裝設電梯或改善不具效益者，起造人可擬具重建計畫，附上土地及建築物所有權人100％同意書，向建管處申請重建，北市府會補助結構安全性能評估費用及重建計畫費用。

老舊建物申請重建，還可享容積獎勵，最高為基準容積的1.3倍，或原建築容積的1.15倍；另在條例施行3年內申請者，可額外給予基準容積10％獎勵。

內政部另外訂有「危老建物容積獎勵辦法」，重建後若配合申請耐震設計標章、綠建築標章、智慧建築標章、無障礙住宅標章、結構安全性能評估或無障礙環境性能評估者，因隨各項標章或評估的等級不同，可分別獲得2％至10％不等的容積獎勵。

不過，申請相關標章或評估的容積獎勵者，應繳納各項保證金，繳納額度依中央規定的計算公式核算，保證金＝當期公告現值＊0.45＊申請獎勵容積樓地板面積。

但北市府考量各項容積獎勵額度未超過基準容積6％者， 其取得標章或通過評估相較容易，為鼓勵老舊建物加速重建，降低重建成本負荷，明定保證金得減半計算。