土地交易重返千億 建商仍有三不

根據第一太平戴維斯日前公布的最新調查指出，2017年截至目前為止，大型商用不動產交易金額達691億，較去年成長約5%，守住2008年金融海嘯的500億關卡，商用不動產市場也有築底跡象。再加上其他購地，全年土地交易金額也再度站上千億大關，達1080億元。

土地市場方面，在自用住宅剛性需求回籠下，今年建商購地力道反彈，至目前為止，建商購買大型土地金額已達591億元，年增71%，今年有望突破600億關卡。雖再讓利策略下，住宅買氣有回溫，但購地仍保守秉持「不便宜不買、要整合的不買、不能立即開發的不買」三不原則。

第一太平戴維斯舉行年終記者會指出，科技業仍是大型不動產主要買方，今年總投資金額達到140億元，占比達20%。而壽險業投資大減，相較去年投資總額239億元，今年度僅剩90億。其中中華郵政壽險今年以64億元購入內湖長虹新世紀大樓，躍升為壽險業不動產投資最大戶。

至於工業地市場，今年廠辦、工業廠房交易熱絡，已成交385億，佔商用不動產市場成交金額的56％，其中，桃園大園、新北市五股和土城工業區，近4年工業區土地漲幅都超過5成。