雄市標售熱 高雄大學徵收區最夯

今年高雄市開發區土地標售金額總計已經超過55.4億元，土地脫標價格及脫標率均較往年攀升。

此次最受矚目的第75期重劃區1筆大面積住三用地，因擁有前鎮河第一排景觀，緊鄰五甲公園及福誠高中，又有捷運紅線及輕軌行經，目前正興建前鎮河人行景觀橋，未來可串連中山四路與鎮海路跨越前鎮運河銜接凱福街，具備景觀及生活機能，吸引4 封標單，以8億7180萬脫標，溢價1億1917萬，溢價率15.83％，脫標單價約46.3萬，創區內住宅用地行情新高。

高雄大學區段徵收區，本季推出3標4筆土地，全部標脫，其中1筆住四用地，因面對幸福公園，近高雄大學，鄰近家樂福，擁有公園及綠地景觀，為本次最夯，共吸引16封標單 ，最後以6億3899餘萬脫標，溢價1億5298萬元，溢價率31.47％，脫標單價約32.8萬元。

此次在愛河北岸及北屋滯洪池公園附近，共推出6標9筆土地，位在第84期市地重劃區，仁武區八德西路旁，距國道1號及10號鼎金系統交流道僅數百公尺，居住環境佳，亦全部標脫，共吸引16封標單，脫標單價介於25至 33.2萬元之間，溢價率最高達37.48％。

在南高雄的大坪頂1號道路開發區，1筆1310坪土地，近莿蔥腳濕地公園，休閒條件佳，亦吸引11家投資人出手，脫標總價2億1630萬元脫標，溢價7203萬餘元，溢價率49.93 ％，每坪脫標價約16.5萬元。第77期市地重劃區，首次推出1筆小面積土地，位於30米南華一路上，亦吸引3封標競標，每坪脫標價約24.6萬元。