回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 遞延買盤歸隊 調查近半民眾有購屋計畫超過一年

遞延買盤歸隊 調查近半民眾有購屋計畫超過一年

2020.10.16 | 新聞來源:信義房屋 |

調整字級

分享
  • 2020第4季購屋意向調查,上網找屋的潛在買家中48%已看屋一年以上,反應今年5月後加溫的房市部分來自遞延回流買盤。

快速導讀

信義房屋針對網友進行2020年第4季的購屋意向調查,此次調查發現目前上網找屋的潛買中,約有52%屬於一年內才開始購屋的新買方,另外的48%則是已經看屋超過一年以上的回籠客,反應今年房市5月後開始加溫的房市,部分來自於看屋已久的遞延回流買盤。

2020第4季購屋意向調查,上網找屋的潛在買家中48%已看屋一年以上,反應今年5月後加溫的房市部分來自遞延回流買盤。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察長期的買賣移轉棟數資料,從2000年~2018年平均每年移轉棟數為34.8萬棟,但從1991年以來只有在2015~2018年出現過連續四年不到30萬棟的窒息量,這段期間累積了相當的遞延買盤能量,而此次調查發現有將近一半的潛買,已經找了一年以上的房子,其中不乏有5年前就有購屋計畫的買方,顯見2014以來的房市修正,也讓一些買方計畫暫停,直到今年連疫情也未動搖房市後,加上降息等因素,才重新歸隊回到市場上。

至於面對今年以來的股市波動,有44%的受訪者買房和買股資金分開,不受股市影響,30%則是持平沒有變化,11%有獲利購屋預算增加,15則是虧損,購屋預算減少,顯見國人資金運用仍相對保守,購屋和理財預算分的相當清楚。

房價看法部分,此季調查已經是看漲房價比看跌的多,其中有38%受訪者認為未來房價上漲,有22%認為看跌,40%則認為持平,民眾對於房市的信心增溫也反應在近期的房市表現上,市場穩定的買氣帶動交易量增加。

六都受訪者對於房價看法,則是以桃園、台中、台南的受訪者最為樂觀,有41%~42%的受訪者認為未來房價看漲。曾敬德表示,從此季的問卷調查可發現,民眾對於房市的信心回溫,帶動觀望買盤回籠,且從2015年以來累積的購屋動能相當強勁,也可解釋當前房市交易熱絡的現象。
 

 

2020 Q4 購屋意向調查

說明:信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾,進行網路問卷調查,調查時間為2020年9月11日~9月16日,總計回收1260份網路問卷。

表一、您從最早有購屋打算,至今已經多久?

時間 比例
半年以內 26%
半年到1年 26%
1~3年 24%
3~5年 9%
5年以上 15%

表二、今年股市波動大,您的購屋預算是否受影響?

項目 比例
持平,沒變化 30%
有獲利,預算增 11%
虧損,預算減少 15%
買房和買股資金分開,
不受股市影響
44%
 

表三、民眾長期對於房價看法

區域 看漲 持平 看跌
14Q3 16% 37% 47%
15Q3 13% 32% 55%
16Q3 13% 26% 61%
17Q3 7% 29% 64%
18Q3 10% 41% 49%
19Q3 16% 49% 35%
20Q3 29% 39% 32%
20Q4 38% 40% 22%
 

表四、六都受訪者對於房價看法

區域 看漲 持平 看跌
台北 39% 39% 22%
新北 31% 40% 29%
桃園 41% 38% 20%
台中 42% 42% 16%
台南 41% 43% 16%
高雄 36% 41% 23%
 
資料來源:信義房屋不動產企研室

 

返回列表