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「高雄厝」認證社區指名度高 轉手還有增值空間-信義房屋房訊知識
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「高雄厝」認證社區指名度高 轉手還有增值空間

2020.09.18 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 專家表示,鼓山、左營區有不少「高雄厝」特色的建案推出。

    專家表示,鼓山、左營區有不少「高雄厝」特色的建案推出。

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高雄市府自2011年開始推動「高雄厝計畫」,鼓勵建商在建案中融入寬度較深的陽台、綠能屋頂、通用設計、在地材料等元素,以達到綠能、低碳、永續等目標。

該計畫上路10年,高雄在地房仲表示,無論買方是否了解高雄厝計畫,但一般而言,擁有寬陽台、綠化等設計的社區,指名度、接受度通常也都頗高,近期如鼓山、左營區的新建案,不少也以此為特色,盼吸引購屋族目光。

根據「推動高雄厝資訊網」,由於高雄位處全台灣日照時數最高的區域,考量永續環境、居住健康,高市府鼓勵建商在推出建案時,能夠融入有遮蔭效果的景觀陽台、綠化、綠能設施、太陽光電、雨水儲存、通用化設計等元素。

該網站統計,截至今年3月,申請高雄厝並以取得建照的建築有1660件、共6.2萬戶;其中,透天已完工並領到使用執照有465件,大樓則有118件。高市府表示,形同增加4.88座高雄市中央公園綠化量、667座世運主場館的太陽光電設置量、33.6座寶業里滯洪池的雨水儲存量,每年可減碳共133萬公噸。

信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘表示,高雄天氣熱,日照天數長,很多買方雖然未必知道高雄厝計畫,但若看到物件配有寬度較寬的陽台,甚至是經過綠化、造景等設計,都會相當喜歡,接受度、指名度都高。以目前來說,左營、鼓山有較多素地或重劃區,例如美術館特區、農十六特區,許多新建案也都以此為賣點。

邱耀弘也說,高雄厝的價格仍會依據所在區域的行情,未必開價會飆得特別高,但因產品特色,加上屋齡都在10年以內,因此即使單價略高一些,部分民眾仍願埋單。以三民、鳥松區交界一處屋齡4年左右、通過高雄厝認證的社區為例,據實價登錄,其交易均價介於20至25萬左右,其中幾筆已有轉手紀錄,幾乎都有每坪約多1萬元左右漲幅。

 

 

 

 

 

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