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新北10年內還有6捷運將完工 這兩條線已現漲幅-信義房屋房訊知識
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新北10年內還有6捷運將完工 這兩條線已現漲幅

2020.09.15 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 軌道經濟,捷運宅依舊受購屋族喜愛。

    軌道經濟,捷運宅依舊受購屋族喜愛。

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雙北民眾對捷運依賴性高,新北市府推動「三環六線」建設,預計2030年之前要完成淡海輕軌藍海線、安坑輕軌、三鶯線、萬大中和線、樹林線、環狀線第二階段等6條捷運。根據信義房屋統計實價登錄資料,尚在施工的站點之中,三鶯線的三峽站、陶瓷老街站,以及萬大中和線的中和高中站,漲幅最明顯。

新北市府宣示,淡海輕軌第一期藍海線預計今年底通車,安坑輕軌預計2022年通車,此外,2030年之前還有4條捷運要完工,如三鶯線目前進度超過40%,預計2023年完工,萬大中和線、新北樹林線、環狀線第二階段(南北環)則陸續於2025至2029年完工,達成「新北市每10萬人享有3座車站」的目標。

根據信義房屋統計實價登錄資料,還在施工的各站點之中,三鶯線的三峽站,2019年住宅均價27.38萬,比2017年16.67萬,3年中漲幅達64%陶瓷老街站去年住宅均價23.11萬,較2017年19.91萬,3年住宅漲幅也有16%信義房屋三峽店店長李宗唐表示,三峽尤其北大特區居住環境佳,不過,早期許多人雖喜愛這裡的環境,交通機能不足卻是扣分條件,但隨著三鶯交流道通車、往來台北的公車班次變多,加上三鶯線如火如荼興建,近期價格已有明顯漲幅,預計通車前後可再有一波帶動。

李宗唐以北大特區為例,去年至今年房價約有1成至1成5的漲幅,過去從沒出現過4字頭,如今不僅新推案開價站上4字頭。

另外,萬大中和線的中和高中站2019年住宅均價41.87萬,2017年則僅33.81萬,3年漲幅有23%,亦相當顯著。信義房屋中和莒光店店長羅敏毓指出,中和「積穗員山商圈」這一整區塊沒有捷運行經,但因為公車班次密集,生活機能完整,且房價相對板橋市區、中和其他近捷運站的區塊更便宜,因此吸引不少有預算考量的在地購屋族,或是板橋跨區客;未來萬大線預計在此區設中和高中站(LG08)以及莒光站(LG08A)。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 三環六線三鶯線
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