三峽房市買氣增溫 買方猶豫期短 平均才66天
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2019年全新北市成屋流動天數最少的區域在三峽，平均僅66天...
2019年全新北市成屋流動天數最少的區域在三峽，平均僅66天...
根據政大信義不動產研究發展中心最新一期房地產年鑑，新北市2019年成屋流動天數最少的行政區在三峽，平均僅66天，顯見買方猶豫期短，交易速度最快。在地房仲專家也觀察，新冠肺炎疫情趨緩後，買氣迅速增溫。
三峽的成屋流動天數大約僅2個月，為全新北最低，且與2018年106.3天相較，幾乎減少逾1個月。信義房屋三峽學勤店店長吳金讚分析三大原因：
第一，北大特區生活機能逐漸成熟，人口入住率提升。根據內政部日前公布全台26個重劃區低度使用住宅調查，北大特區僅7.9%屬於低度使用，比率為全台最低，且自2013年以來，比率從16.8%呈逐年降低。
第二，捷運三鶯線如火如荼興建中，議題性穩撐房市，無論自住或置產客戶下手意願均增強；
第三，以北大特區來說，當地屋齡都約10年上下，房價約2-3字頭，相對台北市與新北市許多區域更親民。
吳金讚也觀察到，新冠肺炎疫情趨緩後，北大特區的買氣明顯再有一波增溫，主要是房貸利率低，且國外疫情仍不穩定，吸引不少回流台灣居住的買方。
吳金讚表示，目前北大特區2房的單價約32至37萬，3房約30至35萬，4房則約30至32萬；2房和3房因為總價較低較易入手，是最受歡迎、買方猶豫期最短的產品。
第一，北大特區生活機能逐漸成熟，人口入住率提升。根據內政部日前公布全台26個重劃區低度使用住宅調查，北大特區僅7.9%屬於低度使用，比率為全台最低，且自2013年以來，比率從16.8%呈逐年降低。
第二，捷運三鶯線如火如荼興建中，議題性穩撐房市，無論自住或置產客戶下手意願均增強；
第三，以北大特區來說，當地屋齡都約10年上下，房價約2-3字頭，相對台北市與新北市許多區域更親民。
吳金讚也觀察到，新冠肺炎疫情趨緩後，北大特區的買氣明顯再有一波增溫，主要是房貸利率低，且國外疫情仍不穩定，吸引不少回流台灣居住的買方。
吳金讚表示，目前北大特區2房的單價約32至37萬，3房約30至35萬，4房則約30至32萬；2房和3房因為總價較低較易入手，是最受歡迎、買方猶豫期最短的產品。