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三峽房市買氣增溫 買方猶豫期短 平均才66天-信義房屋房訊知識
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三峽房市買氣增溫 買方猶豫期短 平均才66天

2020.09.09 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 2019年全新北市成屋流動天數最少的區域在三峽,平均僅66天...

    2019年全新北市成屋流動天數最少的區域在三峽,平均僅66天...

快速導讀

根據政大信義不動產研究發展中心最新一期房地產年鑑,新北市2019年成屋流動天數最少的行政區在三峽,平均僅66天,顯見買方猶豫期短,交易速度最快。在地房仲專家也觀察,新冠肺炎疫情趨緩後,買氣迅速增溫。

三峽的成屋流動天數大約僅2個月,為全新北最低,且與2018年106.3天相較,幾乎減少逾1個月。信義房屋三峽學勤店店長吳金讚分析三大原因:

第一,北大特區生活機能逐漸成熟,人口入住率提升。根據內政部日前公布全台26個重劃區低度使用住宅調查,北大特區僅7.9%屬於低度使用,比率為全台最低,且自2013年以來,比率從16.8%呈逐年降低。

第二,捷運三鶯線如火如荼興建中,議題性穩撐房市,無論自住或置產客戶下手意願均增強;

第三,以北大特區來說,當地屋齡都約10年上下,房價約2-3字頭,相對台北市與新北市許多區域更親民。

吳金讚也觀察到,新冠肺炎疫情趨緩後,北大特區的買氣明顯再有一波增溫,主要是房貸利率低,且國外疫情仍不穩定,吸引不少回流台灣居住的買方。

吳金讚表示,目前北大特區2房的單價約32至37萬,3房約30至35萬,4房則約30至32萬;2房和3房因為總價較低較易入手,是最受歡迎、買方猶豫期最短的產品。

前去看看→ 全台7大都會區房市數據、成屋成交統計分析|【2020台灣地區房地產年鑑】重磅出版!

 

 

 

 

 

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