中科園區強勁就業機會 台中西屯交易衝回高點
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大中小台中市地政局公布8月建物移轉棟數統計,西屯區729棟居全市交易量之冠,值得注意的是,這也是睽違55個月、自2015年12月以來又破700棟。其中,中科商圈受到中科園區就業人口支撐,在房市大環境熱絡的情況下,當地買方追價意願也增強。
台中市8月建物移轉棟數統計,由西屯區729棟居全市交易量之冠
西屯區8月移轉棟數729棟,較去年同期408棟成長78.6%;不只年增率亮眼,創55個月以來新高,受自住買盤回籠加持。
信義房屋西屯中港店店長古佳玄表示,新冠肺炎疫情影響嚴重的3、4月,買方觀望心態很重,但5、6月台灣疫情相對穩定後,發現即便疫情期間房價也未下跌,甚至房貸利率持續走低,因此,這一波買氣可說是過去受壓抑的能量反彈回來。
以中科商圈為例,古佳玄觀察,只要條件不錯的物件,近期買方追價力道比過去明顯,約1成以內都能接受。
西屯區移轉棟數居全台中之冠,甚至創55個月以來單月最佳?古佳玄認為,除中科園區較高收入、就業穩定的人口紅利支撐買盤,主要原因還包括西屯區是市政府所在地,又有榮總、澄清醫院(中港院區)、逢甲大學、東海大學,另有大遠百、新光三越等百貨商圈,與中科一樣,都有多且穩定的就業與就學人口,帶動居住需求;此外,捷運綠線也會行經西屯區,因此也有建設議題的加持。
信義房屋西屯中港店店長古佳玄表示,新冠肺炎疫情影響嚴重的3、4月,買方觀望心態很重,但5、6月台灣疫情相對穩定後,發現即便疫情期間房價也未下跌,甚至房貸利率持續走低,因此,這一波買氣可說是過去受壓抑的能量反彈回來。
以中科商圈為例,古佳玄觀察,只要條件不錯的物件,近期買方追價力道比過去明顯,約1成以內都能接受。
西屯區移轉棟數居全台中之冠,甚至創55個月以來單月最佳?古佳玄認為,除中科園區較高收入、就業穩定的人口紅利支撐買盤,主要原因還包括西屯區是市政府所在地,又有榮總、澄清醫院(中港院區)、逢甲大學、東海大學,另有大遠百、新光三越等百貨商圈,與中科一樣,都有多且穩定的就業與就學人口,帶動居住需求;此外,捷運綠線也會行經西屯區,因此也有建設議題的加持。