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彰化光復路郵局擬改為電影院 挽救車站沒落商圈-信義房屋房訊知識
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彰化光復路郵局擬改為電影院 挽救車站沒落商圈

2020.07.31 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 彰化市光復路郵局將改建成商業大樓,預計會有國賓影城進駐。

    彰化市光復路郵局將改建成商業大樓,預計會有國賓影城進駐。

快速導讀

彰化光復路郵局新建工程對外招標,若無意外將由國賓影城進駐,並力拚今年第四季動工。長期以來彰化市人休閒娛樂多仰賴台中,國賓影城若順利營運,房市專家認為,對於週邊的店面尤其餐飲、小吃,會有很強的帶動效果。

中華郵政考量光復路郵局建物老舊,建於1966年,曾是彰化郵局總局,但新建工程去年招標,竟二度流標,直到近日重新招標,工程預算加上規劃設計費用約5億,比先前還高,就是希望能盡快找到廠商。據了解,若招標順利,未來將規劃興建地上6樓、地下3樓的複合式商業大樓,最大樓地板面積逾3000坪,引進影城、美食街等,且須趕在建照過期之前,力拚今年第四季動工。

信義房屋彰化店店長張朝凱表示,彰化火車站商圈擁有全市唯二電影院「彰化大戲院」、「台灣大戲院」,但今年受新冠肺炎疫情影響,兩間戲院考量沒有片源,因此自5月起暫停營業,恢復營業時間還未定。至於原光復路郵局,距離火車站僅數百公尺,如果能順利開設國賓影城甚至商場,對於車站周邊的店面會有很強帶動效果。

根據實價登錄資料,過去1年火車站、光復路郵局周邊無論住宅或店面的交易量都不多。張朝凱說明,目前彰化火車站周邊商圈稍有沒落跡象,以火車站前中正路上店面行情來說,每坪大約80至90萬,但過地下道之後到三民路,因為有三民市場,店面行情視面寬可達100至120萬。

張朝凱表示,目前彰化最熱鬧的商圈是大埔以及彰基商圈,也因此,如果國賓影城能夠進駐,勢必帶來逛街人潮,週邊店面若做餐飲、小吃生意都會很適合。

至於週邊的住宅市場,實價登錄資料亦顯示,去年中郵局旁、光復路121至150號有2棟屋齡42年透天售出,總價皆為700萬;同樣也近郵局的和平路60巷1至30號,屋齡27年公寓產品,每坪單價落在1字頭,總價介於250萬至390萬間。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 實價登錄火車站
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