新北第1季住價指數平穩 較去年同期漲

新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，今年1月至3月之全市價格指數分別為105.45、102.81及103.37；大樓價格指數分別為106.05、103.29及104.01；公寓價格指數分別為101.75、100.94及98.45，與去年第4季相較維持平穩，短期呈現微跌趨勢，主要因2月至3月受新冠疫情影響，但是若與去年同期相較，全市、大樓及公寓指數大致呈現上漲趨勢，其中又以公寓指數上漲幅度較為明顯。

 

 

觀察各次分區今年1月至3月的走勢，各月份皆呈現3%以內的漲跌互見。其中中和永和、新莊及汐止指數於今年1月分別為106.54、108.36、104.91，與去年同期相較分別上漲3.76%、7.6%、8.04%，已達近期高點，惟新莊及汐止兩區2月至3月又呈現短期走弱情形，至板橋土城、三重蘆洲、新店、淡水等區相對持穩，而樹三鶯指數表現依舊強勁，與去年同期相較，仍然有3%至7%的漲幅，其中今年3月指數為111.46，持續維持高點。

第1季新成屋指數為101.67，較前季微漲0.23%，與去年同期相較則下跌1.16%。在整體開發區指數方面，台北大學特定區持續上漲，本季指數為113.99，較上季上漲1.05%，與去年同期相較上漲3.88%，並達實價登錄以來高點；而林口新市鎮指數為101.67，雖較前季微跌0.38%，但與去年同期相較仍上漲2.29%，淡海新市鎮指數為101.25，較上季上漲0.85%，與去年同期相較下跌1.12%，兩區走勢仍然持穩。

本季各捷運線指數多呈現上漲趨勢，其中板南線(板橋段) 、中和永和線、三重新莊線及新店線指數分別為101.76、106.29、105.14及106.06，皆達近年來高點，三重蘆洲線指數為100.55，與上季相較下跌1.6%，環狀線今年1月通車，本季首次發布的環狀線指數為102.12，較前季上漲1.48%，與去年同期相較上漲3.23%，顯見環狀線通車後確實帶動其周邊區域行情。地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類23項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析，相關資料已置局處網站。