回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 南崁租金飆高 航空業受疫情衝擊 延長租屋期

南崁租金飆高 航空業受疫情衝擊 延長租屋期

2020.07.16 | 新聞來源:NOWnews |

調整字級

分享
  • 桃園市整層住家平均月租金最高在蘆竹區。

    桃園市整層住家平均月租金最高在蘆竹區。

快速導讀

根據政大信義不動產研究發展中心2020年房地產年鑑,桃園市行政區以蘆竹區最高,2019年整層住家平均月租金為2萬710元,尤其南崁一帶,因周邊即設有航空總部,這些就業人口通常會先租再買,又因薪資條件好,對高租金接受度高。而航空業者受新冠肺炎疫情衝擊最大,迄今尚未恢復正常,因此延長租屋時間。

2019年蘆竹區租金行情分析

依據政大信義不動產研究發展中心2020年房地產年鑑資訊,2019年蘆竹區整層住家平均月租金為2萬710元,是桃園行政區最高;獨立套房平均月租金為9,100元,僅次於桃園區;其他,如分租套房平均月租金7,035元、雅房為5,317元。蘆竹區租金為桃園最高,以南崁地區的租金市場最為活絡。

航空業收入高 通常會先在南崁租屋再置產

信義房屋南崁光明店專員胡克塵表示,由於桃園航空總部落在南崁,因航空業年收入高,機師、空服員和地勤人員等,都會先在南崁租屋,過幾年再陸續置產。

胡克塵指出,航空業就業人口最喜歡租賃的物件為單層住家獨立門牌套房,目前整層住家3房月租金約2-2.5萬元,也有2房含車位月租金已破2萬元。隨著房價上漲,租金也跟著往上調漲。

由於南崁10年內大樓單價約27-30萬元,10-20年大樓單價約23-26萬元,航空就業者在南崁購買總價為900-1500萬元居多。胡克塵強調,利率低,每月負擔房貸與租金相差不遠,這些空服人員等多選擇由租轉買。

胡克塵說,受到疫情衝擊,空服員仍在無薪假居多,目前先短期觀望房市,延長租屋時間,因此,近期南崁交易主流總價多以1千萬元以內,主要來自於周邊小型加工區就業人口的購屋需求。
 

更多2019年台灣房市分析,歡迎選購【2020台灣地區房地產年鑑】!

【購買資訊】
※出版日期:2020年6月下旬
※規格:特級精裝,16開本(19.5 × 27.1㎝)
※定價:新台幣3,000元整
※優惠訂購價:2,500

【訂購方式】
1. 網路購買:點此連結