剖析淡水房市 淡海交易量最夯

在交易建物型態方面，8成以上的買賣為大樓及華廈交易，僅淡江及真理大學周邊、沙崙等兩早期發展地區的公寓型態交易占比偏高，且分別有62.3%、48.8%的交易總價在600萬元以下，為淡水房價相對容易入手的地方。

較接近台北市的竹圍、紅樹林地區因生活機能佳、交通便利、具景觀條件等優勢，成交總價約有20%在1800萬元以上，平均成交單價超過30萬以上的比例亦超過40%，是淡水成交總價最高的區域。

屬新興開發地區淡海新市鎮，成交屋齡多在10年以內，交易總價超過70%落在600萬到1200萬之間；超過50%的成交面積在35坪以上，此生活圈交易活絡的程度居淡水之冠，交易件數佔全淡水區43.7%最多。觀察購屋者來源，以其他縣市購買者占44.8%最多，淡水本地購買占36.4%，新北市其他行政區占18.8%，顯示淡水區不動產深受外來客喜愛。