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北屯3里最多人移居 原因竟然都一樣-信義房屋房訊知識
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北屯3里最多人移居 原因竟然都一樣

2020.05.15 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 北屯區廍子里學區好,里內廍子公園環境也佳。

    北屯區廍子里學區好,里內廍子公園環境也佳。

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受惠於捷運通車、COSTCO二店將開幕、房價親民等因素,台中市北屯區近年磁吸人口移入、房市交易熱絡。中市府統計資料顯示,北屯今年1至4月遷入人口是各行政區最多,其中又以廍子、仁美、和平等3個里,遷入人口最多。專家分析,這3個里之所以受歡迎,都與「學區」有關,也近快速道路74號。

台中市今年1至4月遷入總人數超過4萬人,其中約有8分之1、5095人移入北屯;綜觀北屯各里,廍子里以及與其相鄰的和平里,遷入人口分別有550人、351人,位於洲際棒球場附近、14期重劃區內的仁美里,遷入人口也有321人。

信義房屋文心昌平店店長謝明哲分析,這3個里之所以移入人口多,「學區」是關鍵。仁美里的學區是仁美國小,該校主打自由學風,由於校地大,經常安排戶外課程,頗受家長青睞,甚至成為明星學校;此外,該里有台74線行經,亦包括北屯最熱鬧的崇德路,生活機能相當便利。

以仁美里房價行情來說,當地新成屋、3房平面車位產品,總價約1300至1500萬;若是屋齡20多年大樓,總價約落在800至100萬。

至於廍子里以及其相鄰的和平里,謝明哲指出,北屯人口增加後,廍子新設了廍子國小,加上當地也鄰近太平區新光國小,新光國小數年前才剛搬遷到新校舍,由於家長普遍喜愛新學校,因此又吸引更多人口移入。

謝明哲說,現在的廍子里就像10年前的仁美里,擁有知名學校、台74線,機能也會漸漸發展起來。也因此,當地房價目前與仁美里相較雖略低,新成屋3房平面車位,總價約落在900萬至1200萬左右,但未來發展仍備受期待。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 學區總價
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