疫情暫告一段落？! 二重重劃區新屋穩坐5字頭

二重疏洪道兩側禁建40餘年，直到2010年內政部發布通盤檢討實施，正式解除禁建限制。二重重劃區被疏洪道分為左右兩岸，左岸的五谷王段較鄰近工業區，雖也靠近捷運先嗇宮站，但房價仍較右岸三重段稍低。以三重三大重劃區（二重、重陽、仁義）來說，二重重劃區右岸因機能佳、有捷運、新推案多，價格較高。

信義房屋三重店店長楊義信表示，二重疏洪道重劃區才剛開始發展幾年，但右岸擁有機場捷運、捷運新蘆線「雙捷運」優勢，而且鄰近大都會水岸公園、三重集美街商圈，學區方面，開車5分鐘、走路10分鐘內即可到集美國小，因此，即使剛開始發展，生活機能仍是相當不錯。此外，潤泰已確定要在當地規劃大型商場，冠德等知名建商，也都看準當地的發展性，到此獵地插旗。

楊義信說，當地新建案銷售成績都不錯，例如「新美齊匯」，銷售速度快，成交也有5字頭。另根據實價登錄資料，108年1月至今，如光陽街、重陽路一段、捷運路上5年內新屋，價格的確都穩坐5字頭。

楊義信表示，重劃區附近、屋齡10年左右的電梯大樓，目前平均單價大約在40萬出頭，部分可達47萬左右，若未來重劃區持續發展，加上疫情短期影響的衝擊過去，他認為中古屋價格有望跟著提高。

而為加速二重疏洪道兩側重劃區發展，新北市府5月7日將標售13筆土地，均是住宅用地，其中二重疏洪道重劃區就包括5筆，平均每坪價格落在41萬至59萬元。