環狀線擬於木柵核心路段設站點 小家庭購屋新標的

短短10年時間，木柵路三段從都是老舊透天，蛻變為高級住宅大樓林立，主因是此區域原住戶都是木柵貓空茶農，合力促成與建商合建住宅大樓，改變生活環境。信義房屋木柵中心店專案經理蘇煜賢表示，早期此路段多為地主或是茶農的透天厝，有些歷經逾30年與建商以及市府溝通都更，才改變此路段環境。

木柵路三段生活圈的公園綠地比例高，臨景美溪，有道南萬坪河濱公園漢文山公園，還有政治大學、政大附中等。聯外交通部分，未鄰近捷運站，但可藉由北二高，通往內湖和南港，或經由信義快速道路到信義區。

蘇煜賢表示，該生活圈因為環境清幽、綠地多以及近河岸等因素，購屋族都是在地客等換屋族為主，屋齡30年左右三到四房電梯單價約40-45萬，20年左右大樓或華廈單價介於48-50萬，5年內新成屋單價約55萬到58萬之間。而近年因小家庭多，預售屋反而以中小坪數為主，售價單價都在62-68萬之間。

蘇煜賢認為，未來在文山區公所旁將可能設置環狀線捷運站點，搭配河堤美景以及台北市綠地涵蓋率最高的優勢，此區的價格勢必再往上揚，其中「忠順大院」以及「冠德微山丘」都是詢問度都相當高的社區。