小宅當道？建商看好建築師看衰

賴正鎰表示，台灣利率低，低總價小宅對投資客最有吸引力，出租投報率都至少3%以上，旗下「鄉林夏都」投報率高達6%。他強調，精緻小宅是城市發展必經過程，所以近期也要改變推案策略。

而據《聯合報》報導，房市低迷期，自住需求的首購支撐下，表現一枝獨秀，很多建商以低總價為前提，將二房硬擠成三房，導致「鳥籠房」越來越多，房間小到只能放一張雙人床的。

資深建商說，同樣的總價有人規劃二房，再多一房當然更有吸引力，只能犧牲空間感，以完銷為最大目標。建築師指出，建商與建築師同時向市場低頭才會產生「鳥籠房」，20坪扣掉公設面積規劃二房已經是極限，年輕人買了「鳥籠房」要注意以後脫手難度會增高。