中市房價顯著上漲 透天新房漲50%

現場由地政局長張治祥分享台中市地價發展動態，她說，台中市在各項重大建設逐步到位後，人口明顯增長，房價也有變動。依據近5年的實價登錄，大樓華廈類型的新成屋平均單價上漲約25%，中古屋則上漲約30%，另透天類型的新成屋平均總價上漲約50%，中古屋則上漲約20%，皆展現顯著上漲趨勢。 

張治祥進一步表示，台中市太平新光產業專區、水湳智慧城、北屯捷運場站新都會及台糖湖濱生態園區等區段徵收區，將陸續於今年開始辦理土地標售、標租及設定地上權等招商作業。 

副市長林陵三表示， 山手線計畫要透過大眾運輸發展導向(TOD)發展模式，串連主要都心、豐原、烏日、海線雙港等三大副都心、后里、大甲、清水、龍井等山海沿線次核心，打造大台中環狀鐵路，促進都市縫合發展，加速山、海、屯人流及物流串聯，帶動整體發展。

政務次長花敬群則介紹危老條例及租賃專法等新發布法令，他指出，危老條例施行後，提供四大配套措施，協助老危建物重建，改善住宅安全；而租賃專法則提供稅賦優惠，欲透過包租代管方式，擴大發展租賃市場，希望在不動產市場注入活水。

論壇由逢甲大學土地管理學系教授陳建元擔任引言人，並由內政部政務次長花敬群介紹危老條例及租賃專法等新發布法令，也邀請住商機構發言人徐佳馨及富比士網路科技公司執行長陳高超進行專題演講。

另由中市府地政局長張治祥、中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄、台中市不動產開發商業同業公會理事長邱崇喆等產官學專家擔任與談人，針對「2018不動產發展趨勢」進行討論。