總圖文青宅房價飆漲！ 台南5年漲75％

【住展房屋網/綜合報導】充滿人文氣息的圖書館，不僅能提升城市文化發展，也能有效拉抬周邊房價。房仲業者統計實價登錄資料發現，六都總圖書館周邊近5年房價，以台南市漲幅75.4％最驚人，其次為桃園市漲19.8％，高雄市漲18.5％居三。專家表示，漲幅前三的總圖皆位處新興重劃區內，因同時搭配政府多重建設，頗受民眾歡迎。

漲幅冠軍的台南市，主要座落在東橋重劃區，緊鄰台南市中心，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，此商圈屬於新開發重劃區，房價基期較低，除了新總圖規劃有國際會議廳、文化創意產業等複合式空間，未來結合砲校重劃區開發為永康創意設計園區，將打造為台南新都心，加上交通便利，受到南科通勤族的青睞，自住、租屋市場皆相當活絡，目前商圈近一年房價已站穩2字頭。

政府建設　利多加持
漲幅亞軍的桃園市，座落於中正藝文特區，５年漲幅近兩成，江怡慧指出，因為此區地段甚佳，土地供給稀缺，近期推案多以豪辦或是高檔豪宅為主，也讓新大樓房價逐步走揚。 至於位居第三的高雄市，位在亞洲新灣區，鄰近高雄市立圖書館總館，未來周邊有高雄世貿會展中心、高雄港旅運及港務大樓、海洋文化與流行音樂中心及環狀輕軌列車等建設，並結合三多商圈、新光碼頭、高雄軟體園區，有望成為高雄都市發展的新據點。