新增買方變多 疫情期間 下南崁交易熱度更升溫

根據桃園市政府民政區統計，今年1-2月，蘆竹區每月遷入人口約5-600人，淨遷入人口超過百人；並且近年來，蘆竹區每年呈現淨移入，近五年來每年約有1-2千人淨遷入，顯示人口持續移入該處。

蘆竹區內的南崁重劃區已發展超過20年，下南崁發展較上南崁晚，街廓整齊度高，目前的生活機能已達成熟，商圈內有特力屋、餐廳林立，更有三間小學。信義房屋專案經理陳建宇表示，南崁是內湖往桃園最近的地方，也接近士林，公車約15-20分鐘就有一班車可通往圓山，成功達成北北桃生活圈要件。

除生活機能完善、近交流道的交通便利度，下南崁尤其建設多，陳建宇指出，捷運綠線、國道交流道、運動中心和綠地等建設，房價相對有支撐力，受到疫情影響的股市等經濟面波動，部分有資產重新配置規劃的人都有考量進該區購屋。

目前下南崁電梯大樓單價依屋齡新舊約2-3字頭，2-3房總價約800-1500萬元。陳建宇舉例說，曾有士林客戶移居南崁，主因士林2房公寓總價高達2千多萬元，南崁地區離台北近，且電梯大樓3房約1500萬元左右還有車位，換房後還能增加資產。

陳建宇強調說，根據信義房屋調查，疫情期間，桃園區新增買房人數反而增加，尤其南崁一帶，部分確實想趁此時找尋撿便宜機會，而屋主心態也較為正面，若在市場行情內，物件銷售期很快速。