桃園市2019.10 不動產交易分析

統計2019年10月全市大樓及公寓交易均價，大樓每坪19.7萬元，較前月20.2萬元下跌2.7%，較2018年10月18.9萬元上漲3.9%；公寓為12.3萬元，分別較前月12.2萬元上漲1.3%，較2018年10月11.3萬元上漲9.1%。

本月選取桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅等7個主要住宅市場之行政區，分析其住宅類型建物（包含住宅大樓、華廈及公寓）之平均成交單價及成交規模表現。桃園市行政區2019年10月住宅成交平均單價，最高為桃園區每坪21.6萬元及龜山區20.7萬元，其次為蘆竹區20.4萬元及中壢區19.5萬元。

本月中壢區單價變動較大，主因為該區前月坐落於高鐵特定區之交易案例比例較本月高之影響所致；其他行政區本月變動較小。近期桃市不動產交易量，實價登錄資料顯示2018年10月至2019年10月各區住宅交易筆棟數，以桃園15,408筆及中壢14,089筆2個行政區最高，佔全市13區共68,533筆的43.0%，其餘行政區則以楊梅區7,042筆、八德區6,764筆及平鎮區5,531筆較多。