1月房市漸入淡季量縮1成 六都「北桃高」交易較佳

1月信義房屋統計交易量月減約1成，不過年增約3成，主要仍是去年1月底受農曆春節影響，且通常過年前的一周，市場買氣就會逐漸轉清淡，而今年農曆年節落在2月，未受到年節因素干擾，因此今年交易量明顯較去年增加約3成，且和12月相比房市交易量僅量縮1成，整體房市買氣持續回籠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若以區域來看，台北市的表現交易量維持穩定，年增33.5%，月減8.7%，1月的平均成交價格為63.2萬元，高於上月的60.1萬元，接近去年同期的每坪62.9萬元，主要仍是1月台北市中心區域與內湖南港等區域的交易量增溫，拉高北市的1月成交單價。

新北市則是第一圈的交易增溫，1月的平均單價為每坪34.2萬元，優於前一個月與去年同期，交易量則是月減14.6%，但年增32.7%，其中交易熱區包括板橋、新店、永和與新莊地區，拉高新北市的平均成交單價。

桃園市則是1月表現最熱的區域，1月的房市交易量較去年12月逆勢成長，月增9.2%，年增幅度也約32.7%，統計發現桃園市總價500~700萬元的首購產品，與總價1000~1500萬元的換屋產品，是桃園房市交易成長最多的產品。

至於台中市交易量月減17.2%，但年度大增47.7%，平均房價維持在每坪19萬，南台灣的台南市與高雄市交易量也都呈現月小減，但年增約2成的表現。

曾敬德表示，今年1月延續去年12月的復甦買氣，最明顯的是台北市的市中心逐漸動起來，且一些重劃區的新屋經過價格修正後，也吸引買盤進場購屋，這波買氣有機會在農曆年後持續回流。

房市價量表現

註：1月統計至前29天。排除一樓、頂樓與預售產品

資料來源：信義房屋不動產企研室