1月買賣移轉棟數略高於去年12月 近5年首見

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2017年1月下旬有年節因素影響，地政機關的工作天數較少，加上去年12月房市交易緩步回溫，土地公告現值部分區域也調降，趕在年底前過戶土增稅不見得可以省一些，綜合許多的因素影響，可能都是導致今年1月六都買賣移轉棟數優於去年12月，且較去年同期出現明顯量增的原因。

台北市今年1月的買賣移轉棟數為2343棟，月減8%但年增33%，同時也是連續3個月買賣移轉棟數站上2000棟以上，房市交易量逐漸穩定，至於新北市1月買賣移轉棟數為4916棟，則是月增4%且年增9%，同時也是近7個月以來的高點，從移轉數據可發現新北市的買盤也逐漸回溫。

桃園市1月移轉棟數為2943棟，月減6%但年增17%，台中市1月的買賣移轉棟數則是4042棟，上次台中單月突破4千棟移轉，已經是2015年12月的事情，主要原因除了台中市買氣穩定，房價還在雙薪家庭可負擔範圍內，加上去年11月有些新成屋落成交屋，帶動買賣移轉棟數突破4千棟。

台南市1月為1986棟，月小減3%，年增37%，高雄市表現也相對熱絡，1月移轉棟數為3107棟，月增9%且年增23%，高雄市近年房價波動穩定，除了高端市場買氣欠佳外，一般住宅市場一直交易相對活絡，近期移轉表現維持穩定。

曾敬德表示，買賣移轉棟數屬於房市交易的落後指標，1月的移轉棟數大致反應12月的交易市況，不過若搭配近期的仲介1月表現來看，可發現買氣在1月並未明顯消退，房市仍維持「價格盤整、量能回溫」的表現。