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高雄3大交易熱區 不受武漢肺炎衝擊-信義房屋房訊知識
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高雄3大交易熱區 不受武漢肺炎衝擊

2020.02.21 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 美術館生活圈因重劃區住宅集中,環境佳、屋齡較新,成為高雄交易...

    美術館生活圈因重劃區住宅集中,環境佳、屋齡較新,成為高雄交易...

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高雄市政府地政局最新統計去年全市生活圈交易量,其中以美術館、高雄大學西側及光華生活圈交易最熱絡。當地房仲指出,美術館和高雄大學因重劃區住宅集中,環境佳、屋齡較新,吸引買方目光,光華生活圈則受惠新建案交屋,目前雖有新型冠狀病毒(武漢肺炎)疫情延燒,但3大房市熱區二手市場不受影響。

高雄市政府地政局「高雄實價網」根據2019年實價登錄資料,統計全市27個生活圈大樓、華廈、公寓和套房交易量,其中鼓山區美術館生活圈以成交738件奪冠,其次為楠梓區高雄大學西側生活圈427件和前鎮區光華生活圈416件。

針對美術館生活圈房市熱度最高,信義房屋美術東二店店長蔡馨儀表示,美術館重劃區街廓整齊、擁有公園,且受惠於捷運站和鐵路地下化設置,各式生活機能完善,房市一直很熱,並以屋齡5-15年大樓為大宗,單價約20-25萬元,3房加車位總價1000-1500萬元,2房或小3房加車位總價則約700-900萬元,亦有總價約2500-3000萬元以上的豪宅,吸引換屋和首購族移居,雖有武漢肺炎疫情,房市不受衝擊。

高雄大學特區位於楠梓區,本就是首購熱區,信義房屋楠梓店店長侯鐵漢分析,高雄大學特區房價持續上漲,因屋齡新、價位仍親民,吸引許多年輕首購族移居,屋齡5年內大樓單價約15-17萬元,3房加車位主流總價為700-800萬元,近來房市也不受疫情影響,網路預約和置產客反而增多。

至於光華生活圈,因位在亞洲新灣區和31期重劃區之間,房市能見度高,信義房屋光華一心店專案經理喻之瑤表示,近期不少新建案推出,以致推升交易量,例如一心一路、光華二路、和平二路、英德街等,屋齡5年內大樓單價約23-25萬元,二聖一路因是知名建案單價較高,每坪約25-30萬元;若是屋齡10-25年大樓、國宅,行情持穩,單價約16-22萬元,且同樣未受疫情衝擊,二手市場房市交易穩定。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 首購族新冠肺炎
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