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疫情再拖下去 學者:兩種人將成房價殺手-信義房屋房訊知識
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疫情再拖下去 學者:兩種人將成房價殺手

2020.02.20 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 武漢疫情若拖太久,學者認為大型投資客和以案養案的建商會成為價...

    武漢疫情若拖太久,學者認為大型投資客和以案養案的建商會成為價...

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新型冠狀病毒(武漢肺炎)何時落幕是大家最關心的議題,再拖下去對房地產影響多大,是否真的會把房地產價格打下來?景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書上表示,有了SARS的經驗,大家知道武漢肺炎是結束得了,如果沒有拖多久,對房地產不會造成衝擊,但若影響時間一拉長,大型投資客和以案養案的建商,恐面臨周轉不靈,將成為「價格的殺手」。

信義房屋永和竹林店店長柳怡君表示,疫情在全球爆發時,且春節開工後第一周看屋量有縮減,邁入第二周恢復往常看屋量,迄今未感受到衝擊。

不過目前全球醫療界對武漢疫情何時邁入高峰期,以及何時能有治療藥物或疫苗均為未知數,因此,這波疫情究竟會拖多久目前沒人能預測,如果拖太久對房地產造成的影響又會如何?章定煊指出,要分四個部分討論,第一,「將會中斷目前的多頭氣勢」,利多消息完全被肺炎消息淹蓋。

第二,當前房地產建商跟投資客手上存貨都太多了,老牌且有實力財團滿手現金不會受到太大影響,但一些玩很大的投資客與以案養案的建商,就可能面臨週轉不靈的危機,成為價格的殺手。

第三則是是中國大陸本來就是有泡沫崩潰的跡象,倒了非常多的地產商,現在又遇到武漢肺炎,時間拖久了,可能讓大陸經濟大幅下滑,連帶拖累對大陸經濟高度相關的亞洲國家,也許有可能拖垮國內的地產投資。第四個問題為,大陸是世界的工廠,等存貨用得差不多,大恐慌就會來到,口罩沒了,產能擴增得起來;這麼大的世界工廠與消費市場,無法有生產基地或市場可以擴增到取代,經濟恐慌起來,房地產就不妙了。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 投資新冠肺炎
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