高雄首購熱區 楠梓2處狂吸人口移入

「高雄市智慧市政儀表板」網站統計2019年高雄市人口淨遷入，全市以楠梓區增加1256人最多，並在去年11月人口數正式超越前鎮區，成為高雄人口第四大區，截至2019年底達187,999人，和第三大區左營區僅差距不到1萬人。

信義房屋楠梓店店長侯鐵漢分析，楠梓區本就是首購熱區，新推案多集中於高雄大學特區和土庫重劃區，由於土地取得相對容易且便宜，致使推案不斷、新成屋量體較大，而優勢在於房價僅1字頭，又都有家樂福量販店，吸引許多年輕首購族移居，尤其土庫重劃區坐落的清豐里，甚至成為楠梓居住人口最多的里。

侯鐵漢進一步表示，兩大重劃區雖房價上漲，價位仍親民，高雄大學特區屋齡５年內大樓單價約15-17萬元，3房加車位主流總價為700-800萬元，2房加車位約500-550萬元；土庫重劃區整體房價便宜1成左右，同樣屋齡5年內單價約14-16萬元。

「透天價位也比市區親民，獲得不少換屋族青睞」，侯鐵漢指出，高雄大學特區屋齡10多年社區型透天，建物地坪約25坪上下，總價約1000-1200萬元，土庫重劃區同類型物件，總價約900-1100萬元。

此外，楠梓具有交通優勢，區內設有5個捷運站、楠梓車站，並鄰近國道1號、高鐵站，再加上新台17線規劃，還有楠梓加工區近來吸引日月光、華泰等廠商參與投資，就業機會增多，也是帶動人口遷入的原因。