禁止處分之房地時價經查證者 得核實認定

該局說明，所謂「土地、房屋時價資料及證明文件」，依據財政部於2014年11月7日台財稅字第10304589140號令釋規定，是指下列各款情形之一： 

（1）報章雜誌所載市場價格。 
（2）各直轄市、縣（市）同業間帳載房地之加權平均售價。 
（3）不動產估價師之估價資料。 
（4）銀行貸款評定之房屋及土地款價格。 
（5）大型仲介公司買賣資料扣除佣金加成估算之售價。 
（6）法院拍賣或國有財產署等出售公有房地之價格。 
（7）其他公允客觀之不動產時價資料。 
（8）時價資料同時有數種者，得以其平均數為時價。 

該局舉例說明：A君欠繳應納稅捐720萬元，其名下財產計有未設定抵押權之土地及房屋各1筆，公告土地現值及房屋評定現值分別為500萬元及250萬元，持分均為全部，依1.2倍估算價值後，國稅局就相當於欠稅720萬元金額，函請管轄地政機關分別就上述土地持分全部（禁止處分估價：500萬元1.2＝600萬元）及房屋持分40%〔(720萬元-600萬元)÷(250萬元1.2)〕範圍內辦理禁止處分登記。

隨後A君主動提示不動產估價師之估價資料供審核，土地、房屋分別估價為800萬元及360萬元，經國稅局查明屬實，核實認定其不動產價值，函請管轄地政機關將土地禁止處分登記之限制範圍變更為90%（720萬÷800萬元），並塗銷房屋之禁止處分登記，以符合稅捐保全比例原則，兼顧公益及私益。