國稅局提包租福利 租賃所得租稅優惠

據規定，住宅所有權人將住宅出租給符合住宅法第15條規定，接受內政部、其他地方主管機關、地方政府所辦理之住宅租金補貼者，或其他中央機關辦理相關的租金補貼，每屋每月租金收入免稅額度以不超過1萬元為限，超過限額者，只須就每屋每月超過1萬元的部分申報租金收入。

國稅局舉例，假設某甲2019年度1至12月出租1屋，每月租金收入1.5萬元，依住宅法第15條規定每屋每月租金收入於1萬元限額內免納綜合所得稅，某甲應以全年租賃收入總額18萬元，減除12萬元免稅額後，列報租賃收入6萬元，再按該租賃收入的43%計算必要損耗及費用後，核算租賃所得34,200元{[(1.5萬元*12月)-免稅額12萬元]*(1-43%)}，併同其他各類所得，辦理2019年度綜合所得稅結算申報。該局特別提醒，必要損耗及費用除可按租賃收入43%計算外，亦可檢據核實減除。