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北市都更容獎新制上路 獎勵計算更明確-信義房屋房訊知識
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北市都更容獎新制上路 獎勵計算更明確

2019.12.30 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 圖/台北市政府

    圖/台北市政府

快速導讀

台北市政府依都更條例第65條第3項授權,修正訂定了「台北市都市更新建築容積獎勵辦法」,該辦法已正式發布實施,依照對都市環境的貢獻、新技術的應用及有助於都更事業的實施等因素,訂定8項容積獎勵項目,容獎額度計算方式排除過去估價、財務及審議等不確定因素,容積獎勵計算明確,解決實務執行疑義,修正重點如下:

一、北市都更容獎額度42%選20%:都更案容獎上限為50%,民眾可自由選擇中央與地方容積獎勵項目,但地方獎勵以20%為限。台北市依都市發展特性訂定多達8項容積獎勵項目,可申請容獎總額度為42%,可依基地特性選擇申請,最多給予20%為限。

二、容獎額度計算排除不確定因素提升穩定性:過去容獎額度計算需財務計畫及估算更新後的價值等因素,往往因審議的調動,造成獎勵額度及審議程序上之變動,影響都更案的隱定性,如今修正為採定額定量及以平均土地公告現值為依據的計算方式給予獎勵,強化容積獎勵明確性。

三、建立容獎檢核表明確好操作:本次容獎修正延續過去已建置完善的檢核審查制度,針對都市環境之貢獻及新技術之應用等項目建立檢核表,放置於更新處網站「首頁>便民服務>下載專區」供大眾使用。

台北市都市更新處提醒,本次修正「台北市都市更新建築容積獎勵辦法」的適用,是依2019年1月30日都更條例修正施行後擬訂報核的都市更新事業計畫案。但舊案若考量修正後之規定較有利,可以經重新辦理公開展覽及公聽會後,適用修正後之規定。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 都更都市發展
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