法拍屋市場熱度升 中市透天逾50人競標

寬頻房訊發言人徐華辰表示，過去幾年由於房價下跌、法拍市場冷清，一個物件有10組以上競標，就已算熱門；但今年法拍市場熱度升高，統計熱門競標前10名案件，競標人數都超過30組以上，其中以台中市最為熱絡，佔據前10名5件，新北市、高雄市各2件，台南市1件。

今年搶標最為激烈的是位於台中市霧峰區峰生巷的一間透天，建物58坪，底價390萬，每坪單價約6.7萬，於今年7月底法拍，1拍吸引55封標單，最終以750萬、溢價92%脫標。徐華辰表示，該物件近吉峰國小、朝陽科大，1拍底價明顯低於市場行情，因此吸引民眾搶標。

徐華辰說明，觀察熱門競標物件，多是底價遠低於市場行情者，有的底價甚至只有市價一半，該類物件只要出現，就會吸引大批民眾出手，最終脫標價格多落在市價8至9折，如此價位投資客獲利空間有限，多半由自住客標得。