彰化市連外圍區跟著漲 透天破千萬
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受到彰化市房地價高漲影響，帶動和美鎮新透天總價突破千萬元
受到彰化市房地價高漲影響，帶動和美鎮新透天總價突破千萬元
彰化市為彰化縣發展核心和人口最多的行政區，擁有火車站、行政機關及醫療教育資源，但近年因土地稀缺、房地價高漲，以致購屋族轉往外圍買房，其中與彰化市緊鄰的和美鎮、花壇鄉，因房價相對親民，又兼具生活機能、交通便利性和工作機會，而受歡迎，因此帶動近期新透天總價突破千萬元。
觀察實價登錄數據，彰化市近6年平均房價上漲3成，近期推出的新成屋單價更衝上2字頭，新透天總價甚至高達1700-2000萬元。信義房屋彰化三民店店長巫忠穎表示，由於彰化市房價上漲，外圍行政區因較市區價位便宜1-2成，而獲青睞，尤其和美鎮、花壇鄉最受關注，和美鎮鄰近國道3交流道，又有紡織、雨傘工廠群聚優勢，花壇鄉則以中山路與彰化市相連，各式機能、店家集中於此，且近台74線快速道路。
不過在建商推案、地價上漲之後，這兩處外圍區房價也出現漲勢，信義房屋彰美店店長謝昇樺指出，和美鎮緊鄰彰化市，為彰化縣人口第3多，近年確實受到彰化市房地價高漲影響，帶動和美鎮新透天總價突破千萬元，加上有傳統產業就業機會、老闆購買力又強，區域價格因此被拉抬，目前新透天以總價1000-1300萬元為主流。
和美鎮中古透天亦價漲不少，謝昇樺舉例，5年前，臨路型中古透天約總價500-600萬元就能購得，現在至少要700-800萬元以上才能買到，漲了1成左右；但因整體房價仍較彰化市便宜2成，吸引部分預算不足的購屋族於交界處買房。
花壇鄉同樣因鄰近彰化市，以致新透天總價超過千萬元，信義房屋彰化大埔店店長吳政彥表示，花壇鄉近期新透天總價約1000-1200萬元，亦有總價逾2000萬元的電梯別墅，但也有部分建商為迎合自住買方、壓低總價，土地坪數較小約25坪左右，總價落在約900多萬至千萬元。
不過在建商推案、地價上漲之後，這兩處外圍區房價也出現漲勢，信義房屋彰美店店長謝昇樺指出，和美鎮緊鄰彰化市，為彰化縣人口第3多，近年確實受到彰化市房地價高漲影響，帶動和美鎮新透天總價突破千萬元，加上有傳統產業就業機會、老闆購買力又強，區域價格因此被拉抬，目前新透天以總價1000-1300萬元為主流。
和美鎮中古透天亦價漲不少，謝昇樺舉例，5年前，臨路型中古透天約總價500-600萬元就能購得，現在至少要700-800萬元以上才能買到，漲了1成左右；但因整體房價仍較彰化市便宜2成，吸引部分預算不足的購屋族於交界處買房。
花壇鄉同樣因鄰近彰化市，以致新透天總價超過千萬元，信義房屋彰化大埔店店長吳政彥表示，花壇鄉近期新透天總價約1000-1200萬元，亦有總價逾2000萬元的電梯別墅，但也有部分建商為迎合自住買方、壓低總價，土地坪數較小約25坪左右，總價落在約900多萬至千萬元。