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房價調整 這條路段奪下北市大樓熱門交易之冠-信義房屋房訊知識
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房價調整 這條路段奪下北市大樓熱門交易之冠

2019.10.15 | 新聞來源:NOWnews |

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信義房屋企研室依據實價登錄資料,統計今年前7月「台北市住宅大樓熱門交易路段」,最熱門路段由內湖區民權東路六段奪下,共交易307件,中山區新生北路二段則以287件居次,主要是民權東路六段由建商出清餘屋帶動交易有關,而新生北路二段是因小坪數產品多、總價較低,推升出交易量。

內湖區民權東路六段交易熱絡,信義房屋內湖民權店店長林世峰分析,主要因為近期有幾個新成屋調整價格和出清餘屋,且因民權東路六段前段屬於四期重劃區,街廓寬敞、環境清幽,新成屋又相對稀有,才增加交易量,成交單價約落在65-70萬元。另據信義房屋內湖四期店店長林鈺堂觀察,新明路星宇航空、台朔總部遷入和潭美街中國信託辦公室進駐,也為區域房市帶來加分效果。

民權東路六段後段則是因生活機能強,長期受自住買方歡迎,信義房屋內湖麗湖店店長陳鴻明表示,後段因鄰近捷運葫洲站,又有明星學區麗湖國小加持,住宅大樓指名度高,單價也較高,屋齡10年內每坪約70-75萬元,屋齡20年左右則約65-70萬元。

「中山區新生北路二段因沿線有許多小坪數、總價低產品,才增加交易量」,信義房屋民生吉林店店長廖星凱表示,新生北路二段屋齡20多年大樓,因樓層高、戶數多,推升交易量,單價約6字頭,套房總價約650-700萬元;如是屋齡40年大樓,單價僅約45-55萬元。

另外,新生北路二段也有部分舊公寓改建成大樓的建案,廖星凱指出,屋齡10年內大樓每坪約75-80多萬元,以中山區來說,房價算是相對親民,比起松江路同屋齡單價9字頭的物件,便宜1成左右,因而吸引購屋族目光。

 

 

 

 

 

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