自住客需求爆發 5成以上民眾認為買比租划算

房市春天是否來臨?有空頭總司令之稱的戴德梁行董事總經理顏炳立都對外說，今年底房市落底，明年春暖花開。信義房屋不動產企研室從國內外經濟動態，房貸利率，以及交易量等層面進行分析，認為現階段房市景氣呈現「量穩、價盤堅」的復甦走勢，不僅連續兩季全台買賣移轉年增率呈現較明顯的增幅外，房價也持續轉正，尤其是新竹以南房價水準已高於前波高點。

信義房屋不動產企研室指出，雖然美中日三大經濟體景氣前景走弱，加上貿易戰不確定風險仍高，市場多數保守看待未來景氣。 寬鬆貨幣、負利率以及處在高點的資產價格，都加深市場對於泡沫的危機感。不過，因台灣房市以自住為主，信心影響有限。

在台灣方面，整體在投資或外銷出口表現持穩，台灣利率趨勢走低，房貸條件相對優惠，市場閒置資金也可能轉往置產、收益型不動產。信義房屋不動產企研室強調，目前購屋需求以自用為主，房價信心也相對穩定，較不受總體經濟或總統大選等外在因素干擾。

信義官網最新調查報告顯示，自住型買方確實未受經濟與政治面影響，53%民眾認為現今買比租划算。