總統大選前後房價漲或跌? 數據告訴你
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再3個月就是4年一次的總統大選，不少買方關心吵得白熱化的選情是否影響房市，該不該進場買房？未來是漲或跌？依據信義房屋提供的資料，前3次總統大選前後的全國平均房價表現，除2008年馬英九首次當選總統時有明顯成長外，2012年馬英九連任、2016年蔡英文當選後的房價均無太大變動，專家直指，目前大選只是房市配角，房價不會有太多波動。
根據信義房屋統計全國歷年房價數據，為扣除預售屋的住宅交易，2008年總統大選前3個月，全台平均每坪24.4萬元，已較2007年月平均約23萬元高，馬英九當選後3個月平均行情更來到26.06萬元，隨後的下半年雖略跌回23、24萬元，但2009年中後便從每坪26萬元直漲，2010年10月始衝上3字頭。
信義房屋企研室專案經理曾敬德說明，當時馬英九提出的兩岸和平紅利政策炒得火熱，在選前就已發酵，甚至有台北市預售案皆快速賣光、沒房可賣的情況，讓房價不斷創高。不過2008下半年因美國次級房貸釀全球金融危機，使房價下跌，馬政府下調遺贈稅至10%因應，才又使房市回溫，房價重新衝高。
至2012年初的總統大選由馬英九連任，選前3個月均價每坪30.36萬元，選後微幅下調至29.5萬元。曾敬德解釋，馬政府時代因房價高漲，出現人民訴求居住正義活動，因此祭出連串打房政策，如停止國有地標售、預售屋換約查核、選擇性信用貸款管制、奢侈稅、實價登錄、調高土地公告現值等，影響買氣與行情。
至於2016年大選前3個月均價每坪32.53萬元，蔡英文當選後3個月則維持不變。曾敬德表示，當時房市已被打趴，加上房地合一稅上路，全台建物買賣移轉棟數創新低，房價仍在下跌中，「天天都更便宜，誰敢入場？」可見後2次的選舉都沒真正影響房市，房價起伏皆因當時房市政策與外在情勢，「選舉只是房市的配角。」
曾敬德強調，房地市場害怕不確定性，目前蔡政府不打房，政策側重提高供給如租金補貼、包租代管、廣建社會住宅等，在沒投資需求的炒作下，估計房價不會因此次選舉而有太多波動。
信義房屋企研室專案經理曾敬德說明，當時馬英九提出的兩岸和平紅利政策炒得火熱，在選前就已發酵，甚至有台北市預售案皆快速賣光、沒房可賣的情況，讓房價不斷創高。不過2008下半年因美國次級房貸釀全球金融危機，使房價下跌，馬政府下調遺贈稅至10%因應，才又使房市回溫，房價重新衝高。
至2012年初的總統大選由馬英九連任，選前3個月均價每坪30.36萬元，選後微幅下調至29.5萬元。曾敬德解釋，馬政府時代因房價高漲，出現人民訴求居住正義活動，因此祭出連串打房政策，如停止國有地標售、預售屋換約查核、選擇性信用貸款管制、奢侈稅、實價登錄、調高土地公告現值等，影響買氣與行情。
至於2016年大選前3個月均價每坪32.53萬元，蔡英文當選後3個月則維持不變。曾敬德表示，當時房市已被打趴，加上房地合一稅上路，全台建物買賣移轉棟數創新低，房價仍在下跌中，「天天都更便宜，誰敢入場？」可見後2次的選舉都沒真正影響房市，房價起伏皆因當時房市政策與外在情勢，「選舉只是房市的配角。」
曾敬德強調，房地市場害怕不確定性，目前蔡政府不打房，政策側重提高供給如租金補貼、包租代管、廣建社會住宅等，在沒投資需求的炒作下，估計房價不會因此次選舉而有太多波動。