倫敦新地標 一房售價上看三千萬

One Crown Place發展商AlloyMtd集團是馬來西亞公司，並由知名的國際建築公司Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）設計，獨家委託世邦魏理仕擔任住宅及商業發展部經理及代理銷售，曾於去年3月中在香港舉行展銷會，第一批預計可在2020年夏季竣工後遷入One Crown Place。

One Crown Place結合了高規格的辦公室和住宅，其中特別的還有兩座陶土塔樓，其中一座有33層高。此外該項目還會修復區內唯一一座喬治亞式歷史建築，為建築帶來另一種風格。

世邦魏理仕預計，One Crown Place的一房月租可高達 4,000鎊，約16萬台幣；三房租金達19,500英鎊，約80萬台幣，毛租金回報率介乎2.9％至4.9%之間。世邦魏理仕英國住宅物業總監Tom Bryant表示，從投資角度看，此開發具備穩健因素，不僅租金回報率可觀，而且投資風險低，又有增值潛力。

Bryant表示：此項目非常別樹一幟，大廈外型有別於一般大廈，設計獨特，與周邊環境互融，外牆採用上赤陶土材料，與區內建築及富維多利亞風格的店面相映成趣，加上大廈地段優越。

位置上，物業位處倫敦最具價值的Zone1地段，距離倫敦地鐵摩爾門站（Moorgate）和利物浦站（Liverpool）約5分鐘的步程，後者更是接軌未來地鐵新路線，具發展潛力。