北市大安豪宅新交易 呈兩樣情

「敦南寓邸」最新揭露16樓戶交易，坪數160.12坪，交易總價為1.888億，扣除3個車位，每坪單價約132.67萬，仍在交易行情內。科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，「敦南寓邸」規劃50戶，由於地段佳，受許多企業人士、藝人青睞，故交易熱度與身價仍有一定支撐性，高樓層單價則在每坪140至150萬。

而位於仁愛路2段上的「閱狷聲」，屋齡僅2年，但交易行情持續下跌，觀察最新成交的6樓戶別，坪數190.85坪，總價1.6億，扣除3個車位，每坪單價約100.22萬，差點跌出百萬豪宅俱樂部。

「閱狷聲」共29戶，周邊政要機關群立，包含外交部、教育部、經濟部等，亦有台大、成功高中、中正國中等名校，過去預售時每坪開價168萬起，實價揭露6筆，2013年交易2樓戶別，每坪單價超過160萬，為社區房價高點，歷經房價修正後，今年成交價格較預售時下修2至3成。