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捷運末端站 新北這2站漲最多-信義房屋房訊知識
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捷運末端站 新北這2站漲最多

2019.09.12 | 新聞來源:NOWnews |

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雙北許多首購族預算不多又希望能住離捷運近一點,房價相對低的捷運線末端站點進而成為首選,不過觀察5條捷運線的9個末端站,其中板南線頂埔站、中和新蘆線迴龍站,因整體買氣升溫、新設捷運線議題加持,8年來房價上漲3成。

雙北9個捷運末端站點,包含淡水信義線「淡水站」、「象山站」,松山新店線「新店站」、「松山站」,中和新蘆線「迴龍站」、「南勢角站」,板南線「頂埔站」、文湖線「動物園站」及「南港展覽館站」,根據今年前7月站點周邊實價房價,與2012年相比,漲跌互見,以頂埔站、迴龍站上漲3成表現最亮眼。

信義房屋土城裕民店店長王燁分析指出,頂埔站周邊住宅房價上漲主要與基期低、買氣回溫有關,加上鄰近頂埔科技園區,近期又有捷運三鶯線利多挹注,近期又推升當地房市。

王燁進一步說明,頂埔站周邊以屋齡20年左右大樓、小坪數宅居多,每坪約30至33萬元,3房多在總價千萬元內能購得,因房價親民獲首購族青睞,不過該區缺乏新屋,隨著鄰近的土城暫緩重劃區、鶯歌鳳鳴重劃區陸續推案,推測未來中古屋交易可能受到影響。

至於迴龍站周邊房市上漲原因,信義房屋新莊總站店店長張亞維表示,迴龍站設在新莊主要幹道中山路上,以前多為公寓及廠房,隨著2013年中和新蘆線通車、新建案陸續開發,提升區域能見度,且因未來將成為萬大樹林線、桃園棕線交會站,才又帶動價格。

張亞維說,迴龍站鄰近舊市區民安商圈,新舊商圈結合,有屋齡20年左右大樓,每坪28-31萬元,也有屋齡5年內新成屋,單價33-38萬元,新2房總價900-1100萬元,3房加車位總價則約1500-1800萬元,吸引沿捷運而居的首購族,或具地緣關係的購屋族。

 

 

 

 

 

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