今年2月過年工作天數少 買賣移轉棟數年減8%

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2018年2月中旬有年節因素影響，地政機關的工作天數較少，不過從移轉棟數的表現，仍可看出1月的房市交易持續回溫，隨年後買氣持續回流，3月的移轉棟數可望出現回復正常，且較2月明顯反彈，而和2014年以來房市景氣一年不如一年相比，房市交易量逐漸已經出現今年優於去年的好轉趨勢。

六都2月的買賣移轉棟數為1.1萬棟，前兩月的移轉棟數為3.1萬棟，明顯優於去年同期的2.8萬棟，六都之中可發現北部地區的表現穩定，台北市2月的移轉棟數為1344棟，年減約7%，新北市的移轉棟數為2768棟，年減約12%，桃園市則為1930棟，年減約3%，北部三都減少幅度都優於工作天數的減少幅度。

中南部地區則以台南市表現最佳，2月移轉棟數為1359棟，年增約25%，台中市則是2013棟年減約18%，高雄市則是1889棟，年減約11%。曾敬德表示，買賣移轉棟數屬於房市交易的落後指標，2月的移轉棟數可反應部分1月的交易市況，而今年的1、2月房市交易熱度優於去年同期，農曆年後買氣也快速回籠，預料房市仍維持「價格盤整、量能回溫」的表現。

六都買賣移轉棟數

資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整        單位：棟