專家:東區商圈生存戰 只能用這招
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學者專家建議商圈若要再崛起，應與大型購物中心結合，共同吸納人...
學者專家建議商圈若要再崛起，應與大型購物中心結合，共同吸納人...
電子商務蓬勃發展，傳統商圈面臨生存危機，紅極一時的東區商圈日前面臨人潮退去的壓力，學者專家認為，商圈因多樣性發展而競租，強勢品牌擋得住高租金，其它街邊特色商店則會受到擠壓，形成商圈高租金高空置率的窘境，建議唯有打團體戰，包括商店與大型購物中心的串聯，才能共同吸納人潮，重振商圈。
近年來東區商圈的蕭條令人不剩唏噓，如何拯救商圈成為政府與業者共同的使命。政大信義不動產研究發展中心日前舉辦「消費生態、商圈與空間演化研討會」，專家學者會中建議，新零售模式帶來消費型態轉變，建議結合眾人之力共同引進人潮。
政治大學企管系特聘教授別蓮蒂指出，網路科技的蓬勃發展，大幅升網路購物的便利性，改變消費行為，進而威脅實體商圈的發展。台北大學不動產與城鄉環境學系副教授游舜德同樣表示，網購分散逛街的人潮，不論是花費時間與流動人數均明顯縮減，全球各地同樣都面臨沿街店面空置率上升的難題。
游舜德進一步說明，商圈能否繁榮，在於是否能提供多樣性商品，不過多樣性越高，容易造成競租而使租金攀升，變成只有強勢品牌付得起高租金而進駐，推擠其他在地特色小店生存空間，走向高租金高空置率如台北東區的現況。
傳統商圈的沒落，對當地店家是一大衝擊，游舜德建議，實體商店不論是否在街邊，都應朝特色化經營，提升情感面內涵，並且善用網路行銷，發揮長尾效應，延伸滲透商圈空間。都市更新研究發展基金會執行長丁致成分享日本商店街經營經驗，提到其具有組織化且整體性的經營，才能有效避免因個別商店單打獨鬥而造成商圈沒落。並且與區域的大型購物中心相輔相成，共同活絡商圈。
政治大學企管系特聘教授別蓮蒂指出，網路科技的蓬勃發展，大幅升網路購物的便利性，改變消費行為，進而威脅實體商圈的發展。台北大學不動產與城鄉環境學系副教授游舜德同樣表示，網購分散逛街的人潮，不論是花費時間與流動人數均明顯縮減，全球各地同樣都面臨沿街店面空置率上升的難題。
游舜德進一步說明，商圈能否繁榮，在於是否能提供多樣性商品，不過多樣性越高，容易造成競租而使租金攀升，變成只有強勢品牌付得起高租金而進駐，推擠其他在地特色小店生存空間，走向高租金高空置率如台北東區的現況。
傳統商圈的沒落，對當地店家是一大衝擊，游舜德建議，實體商店不論是否在街邊，都應朝特色化經營，提升情感面內涵，並且善用網路行銷，發揮長尾效應，延伸滲透商圈空間。都市更新研究發展基金會執行長丁致成分享日本商店街經營經驗，提到其具有組織化且整體性的經營，才能有效避免因個別商店單打獨鬥而造成商圈沒落。並且與區域的大型購物中心相輔相成，共同活絡商圈。