北市房價所得比高 地政局三政策盼房市健全

北市地政局表示，台北市的房價所得比在102年第4季達到15.01，為全球最高，104年第1季更創新高達16.16，顯示北市房價不合理，民眾買不起房，甚或租不到房。

地政局更直言，高房價問題原因在於過去政府帶頭作多，炒房拼經濟；房市資訊不明，易哄抬；房地價稅不合理，投資利多本少以及國人有土斯有財觀念，導致房地資產配置比重過高等因素所造成房市過熱、房價高漲的現象。

地政局表示，該局自105年開始陸續舉辦多場健全房市座談會或論壇，傾聽意見、凝聚共識，逐步建立健全房市的政策架構，並提出了三項政策。

首先是「智慧地政、創新服務」分三部分如下：

1.智慧測繪行動網：以大台北地區衛星定位服務推廣、整合各項測繪資訊平台、奠基圖資數應用，以優化服務系統。

2.智慧地所：開放60項登記、測量案件線上申辦，線上繳費介接「全國繳費網」，並推動行動支付。

3.服務聯網地政雲：提供民眾「行動服務即時定位」、「公地活化 民眾參與」、「不動產交易消爭地圖」、「房市指標溫計」等優質服務；同時也提供相關業者管理、公有土地管理及地籍資料產製系統。

第二個政策是「健全房市、居住正義」，期從三大面向「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」著手實踐，邁向實坪制、透明住宅租金及精進地政雲來實現資訊透明，推動多元之租賃新制、推動仲介精進服務品質，並以建立大數據查估地價、建立空屋房稅清查等方法來達成價稅合理。

第三個政策是「智慧生態、示範社區」，舉辦設計競圖，並全力衝刺修正平均地權基金自治條例，推動北市40處「智慧生態示範社區」，期待至2026年達成全市共57處整體開發區，都成為各具特色的「智慧生態示範社區」，邁向「宜居永續城市」願景。