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高雄外圍這區與鳳山相鄰 500萬內可住透天-信義房屋房訊知識
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高雄外圍這區與鳳山相鄰 500萬內可住透天

2019.07.26 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 大寮區雖屬高雄市外圍區段,但房市交易強勁

    大寮區雖屬高雄市外圍區段,但房市交易強勁

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大寮區雖屬高雄市外圍區段,但緊鄰房市交易熱區鳳山區,因低房價,且曾是台灣人口最多的鄉鎮,人口紅利與擁有捷運大寮站與台鐵後庄站,加上鴻海等科技大廠加碼投資和發產業園區,帶動大寮近年房市發展迅速,加上500萬元內可住中古透天與全新大樓,推升交易量能。

根據高雄市政府地政局統計建物買賣移轉棟數,高雄大寮區今年上半年移轉棟數達567棟,與去年同期相比,成長17%,更創下2015年以來新紀錄。住商不動產鳳山文山店店長鄭啟峰分析,主因是和發產業園區近期獲得鴻海、台郡、鉅明等廠商加碼投資,加上大發工業區工作機會也不少,就業人口將增加購屋需求,土地又較市區便宜,持續吸引建商推出透天產品,也有新華廈交屋,才帶動房市交易。

大寮雖然商業較不發達,房價比鄰近的鳳山區便宜2成以上,具有價格優勢,吸引預算不足者於此購屋,鄭啟峰指出,大寮房價基期低,區域住宅以透天居多,屋齡30年以上透天總價約400-500萬元,屋齡10年左右則總價則約700-800萬元,皆較鳳山舊市區便宜。

不過,由於地價、營建成本提高,大寮新透天價格持續上漲,實價登錄顯示,成交總價多落在千萬元左右;今年2月,捷運大寮站附近的捷西路,更以總價5000萬元成交一棟176坪電梯別墅,創今年最高價。

因透天價格高漲,近期不少建商改推大樓、華廈產品,單價約15-16萬元,總價從400-600多萬元都有。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 投資就業
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