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高雄最有名豪墅區 醫生、老闆搶入住

2019.07.24 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 高雄澄清湖因具獨特景觀優勢,成為高雄最具指名度的豪墅聚落

    高雄澄清湖因具獨特景觀優勢,成為高雄最具指名度的豪墅聚落

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澄清湖位於高雄市鳥松區,因具獨特景觀優勢,透天別墅選擇多元、行情持穩,價格從2000多萬至破億,成為高雄最具指名度的豪墅聚落,以澄清湖首排住宅大樓最為保值,近期一棟中古大樓即以單價逼近3字頭成交,行情更勝高雄市區精華地段,房價支撐力強勁,吸引不少醫生、企業主和退休族入住。

澄清湖生活圈雖缺乏大眾運輸工具,採買、消費也仰賴文山特區、仁雄商圈等,但因獨有的湖畔景觀,且鄰近長庚醫院、高爾夫球場,居住環境清幽,休閒機能充足,成為注重生活質感的高端族群首選居住地。

信義房屋鳳山文山店專案經理許展誌表示,澄清湖生活圈以透天別墅居多,屋齡10年內社區型電梯別墅,屋齡新、總價較高,約3000-4000萬元;屋齡10-20年因多無裝設電梯,價格相對便宜,以40-60坪、總價2000-3000萬元,為區域的主流產品,若坪數為60坪以上,則多要價3000萬元起跳。

另在澄清湖外圍區段,也有不少屋齡逾20年、200坪以上的獨棟別墅,總價多超過5000萬甚至破億,根據實價登錄,去年5月美山路就有一筆530坪、總價1億300萬元的中古豪墅成交。

澄清湖首排住宅行情最好,多數以大樓為主,許展誌指出,首排屋齡10-20年、多為大坪數60坪起跳的豪宅產品,行情十分保值,樓層高低不同,單價落差較大,每坪從20至30萬元都有,近期明湖路上、屋齡11年的中古大樓「澄峰」,13樓戶就以每坪29.1萬元、總價3630萬元成交,房價比高雄市區精華區還高。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 實價登錄豪宅
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