北市不動產市場年報 交易量年增約1成

觀察各行政區各項產品交易統計數據，公寓方面，交易最熱的是信義區，佔比達40.8%；而大安區公寓交易佔比僅22%，低於全市平均。經濟日報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，信義區房價落差大，信義計畫區每坪百萬起跳，豪宅甚至達200萬，但在吳興街、永春、後山埤站一帶，公寓單價約在4、5字頭，因此使得希望擁有信義金門牌的民眾，棄大樓而選擇公寓。

新成屋方面，近年台北市推案以內湖、北投、文山區較熱，但根據統計，內湖區購買5年內新屋占比僅18%，較全市平均低，文山區與北投區則分別為20%、29%。新成屋交易占比最高的是萬華區，占比達39%。陳炳辰分析，萬華近年進入都更案豐收期，許多都更案整合成功順利推案，由於該區多老屋，新屋供給少，一有新案推出，即吸引在地購屋人目光，近年陸續完工交屋，使得新屋交易占比為全市最高。

大坪數產品方面，根據統計，南港區去年80坪以上住宅交易占比達11.6%，為全市最高，連續4年居冠，且過去4年大坪數住宅交易占都在1成以上，最高達到14%。陳炳辰表示，南港近年房市題材多，房價相對便宜，建商看好換屋需求，推出許多大坪數產品。與市中心相比，南港區大坪數產品6、7千萬即可入手，因此交易熱度高。