東區店面空置率 微降至10.1%

戴德梁行表示，今年第2季忠孝商圈空置情形有所改善，除了ADIDAS與康是美承租原店面旁的空置單位外，女裝品牌MOMA、日系美妝品牌ORBIS、日系珠寶訂製店K.UNO等皆於第2季進駐，目前商圈空置率為10.1%，較前一季下降2.4%；商圈租金部分，每坪水準微幅下修至1.8~2.2萬。

不過，快時尚時裝品牌相繼退出東區商圈是另一大隱憂，戴德梁行指出，韓系快時尚品牌SPAO於2018年撤出忠孝商圈後，今年第2季也撤出西門商圈；美國快時尚品牌FOREVER 21也於第1季末撤出忠孝商圈。快時尚品牌相繼調整在台店面規模，忠孝商圈空置大店面招租恐面臨新挑戰。

經濟日報報導，瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛認為，即使各零售商圈由於人潮消長而出現業態或租金價格調整，但東區仍有難以取代的優勢，在地住戶消費實力高，自忠孝東路4段216巷開業已久的傳統藥妝、銀樓商家、通訊行等可見一斑。

黃舒衛表示，近2年入住一線指標店面的MINISO名創優品、Fred Segal等，顯示出生活雜貨與複合式商店不只賣精品、服飾、家飾，也賣餐飲等複合生活型態產品，可能是快時尚後的新主流。東區在大面積店面空出後，除藥妝店需求增加，在租金下修後，也或許會有國際品牌進駐，並引進知名度高、產品組合靈活、經營策略調整快速的生活雜貨與複合式商店。