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等不到房價跌 首購、首換族進3區買房

2019.07.05 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 受惠低總價優勢,三峽、汐止6月房市交易量逆勢成長

    受惠低總價優勢,三峽、汐止6月房市交易量逆勢成長

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等不到房價再跌,自住客買盤紛紛出籠,今年農曆年後迄今交易熱絡,惟邁入6月,新北市部分區域買氣趨向持穩,當中最有支撐的均是首購族及首換族最愛的低總價區域,包括三峽、汐止與淡水,住宅移轉買賣交易逆勢成長。

根據新北市政府地政局公布的6月住宅移轉買賣棟數,中和區、板橋區及新店區均較5月減少;三峽與汐止反倒是逆勢成長,交易棟數與月增率分別為170棟,成長15.6%,及578棟,月增率提高31.4%;淡水雖未有明顯成長,仍維持658棟高交易量。

針對汐止6月房市交易月增率最高,信義房屋新台五店店長董勇成表示,除集中交屋挹注下,汐止買氣確實仍居高不下。汐止鄰近內湖與南港,房價卻差距一半,是吸引買盤持續進入的主因。

三鶯線通車在即,三峽房市議題不斷,近年未受房地合一衝擊,房價持穩,但因仍在2字頭,受到首購族的喜愛。信義房屋三峽店專案經理林義雄指出,三峽北大特區平均屋齡約7-13年,又是文教區,平均交易總價約為900-1500萬元,是雙北地區難得低總價,受到首購族的青睞,區域內買方7至8成為外來客。

林義雄分析,三峽北大特區位於三峽與樹林區的交會處,一開始建商進入造鎮時,成交價約為13-18萬元,民國102年上漲逾25萬元後,雖後來有房地合一等房市利空消息,對三峽北大均未有任何影響,房市表現相對平穩。

淡水今年以來則受惠於輕軌捷運通車,又掀起一波購屋潮。信義房屋淡水新市店店長王志維分析表示,淡水交易量持續高檔的主因來自輕軌捷運等利多議題不斷發酵,加上國賓影城開幕後吸引不少人潮,最主要原因是房價親民,加上建商讓利,刺激買氣出籠。

 

 

 

 

 

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