新北雙和老宅人氣夯 40年公寓千萬元成交
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雙和地區屋齡是新北市最高，平均39年
雙和地區屋齡是新北市最高，平均39年
離台北市僅一橋之隔，新北雙和擁有良好的地理位置，屬早期發展區域，在新北市老屋比重居冠，但因低總價關係，仍吸引不少年輕族群購買。據實價登錄資料，今年3月中和四號公園旁的安樂路即有一戶40.8年的3樓公寓成交，總價1178萬元，符合首購族的需求。
根據新北市政府地政局資料顯示，全市30-50年的老屋數量以中和區居冠，而永和區的老屋比率更是全市最高，雙和地區平均屋齡高達39年，30年以上老屋占比達55%至63%，雙和地區開發以主要幹道往兩側擴散發展，也因此老屋主要集中於道路兩側。
信義房屋中和景安店店長陳政賢表示，雙和屋齡偏高，尤其離捷運站越近，屋齡越高；一般而言，對40年以上的老屋接受度比較低，但若擁有交通方便的地點，以及較低的房價，首購族群也願意購買，舉例說明，今年3月，在中和四號公園旁的安樂路，成交一戶3樓公寓，屋齡為40.8年，成交單價47.48萬元，總價1178萬元。
雙和區域屋齡較高的路段分別民治段、永福段、仁愛段及大華段，其中民治段位於智光商職商圈，該區域內有傳統市場、銀行等生活機能佳，30年以上老屋行情約為26萬至51萬；而永福段離台北市公館商圈僅一橋之隔，交通便利又有福和路商圈，30年以上老屋行情約為27萬至50萬。
另外仁愛段及大華段分別毗鄰頂溪捷運站及景安捷運站，其中頂溪捷運一站即到臺北市中心的優勢，使仁愛段30年以上老屋行情約為33萬至54萬，而大華段緊鄰景安捷運站，是捷運新蘆線與環狀線的交會點，預計於今年年底通車的環狀線將使往來板橋區、新店區更為便捷，區內有傳統市場又鄰近台64快速道路，30年以上老屋行情約28萬至44萬。
信義房屋中和景安店店長陳政賢表示，雙和屋齡偏高，尤其離捷運站越近，屋齡越高；一般而言，對40年以上的老屋接受度比較低，但若擁有交通方便的地點，以及較低的房價，首購族群也願意購買，舉例說明，今年3月，在中和四號公園旁的安樂路，成交一戶3樓公寓，屋齡為40.8年，成交單價47.48萬元，總價1178萬元。
雙和區域屋齡較高的路段分別民治段、永福段、仁愛段及大華段，其中民治段位於智光商職商圈，該區域內有傳統市場、銀行等生活機能佳，30年以上老屋行情約為26萬至51萬；而永福段離台北市公館商圈僅一橋之隔，交通便利又有福和路商圈，30年以上老屋行情約為27萬至50萬。
另外仁愛段及大華段分別毗鄰頂溪捷運站及景安捷運站，其中頂溪捷運一站即到臺北市中心的優勢，使仁愛段30年以上老屋行情約為33萬至54萬，而大華段緊鄰景安捷運站，是捷運新蘆線與環狀線的交會點，預計於今年年底通車的環狀線將使往來板橋區、新店區更為便捷，區內有傳統市場又鄰近台64快速道路，30年以上老屋行情約28萬至44萬。