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風向變了 房市看跌比例近22季新低-信義房屋房訊知識
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風向變了 房市看跌比例近22季新低

2019.06.27 | 新聞來源:信義房屋 |

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  • 根據信義房屋今年第三季購屋意願調查,看跌房價為近22季來最低...

    根據信義房屋今年第三季購屋意願調查,看跌房價為近22季來最低...

快速導讀

信義房屋針對網友進行2019年第3 季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到35%,看跌房價的比例已經是近22季調查以來最低的一次,目前市場對房市看法的最大公約數,已經從看跌轉為持平,反應現在房市能見度逐步提升,看跌情緒淡化後,自住買盤持續回流。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾對於未來房價情緒從悲觀轉為中性持平後,有需求的民眾比較敢買,不像前幾年擔心房子買了房價會下跌,反應出來今年房市交易量就出現明顯量增,連帶價格也止跌回穩,部分區域房價甚至較谷底略為反彈。

此次調查顯示,市場上認為房價持平已經成為最大公約數,有將近一半的受訪者認為房價持平,而前幾年市場主流則是以看跌為主,最悲觀時有高達75%的受訪者看跌房價,但2017年開始就逐漸收斂,此季調查則剩下35%的人看壞,認為持平的比例則拉高到49%。

至於六都的房市看法部分,新北市、桃園市、台中市與台南市,都是認為未來房價持平比例在一半以上的區域,台北市則是持平與下跌的比例接近,至於「租與買哪個划算」的調查中,有4成受訪者認為沒想過,有需求有能力就會買,比例最高,另外有31%則認為買比租划算,認為「租比買划算」的比例約為21%,曾敬德認為,可能上網搜尋的民眾都是購屋需求比較明確的族群,因此調查出來「租比買划算」的比例偏低。

外在事件影響部分,調查顯示有近半民眾認為沒有影響,會繼續購屋腳步,另外也有31%認為不清楚先觀望,僅有23%認為有受總統大選影響而暫緩購屋。

曾敬德指出,經過4年的時間修正與盤整後,民眾對於房市已經從悲觀轉為持平,有需要的民眾回籠到市場上購屋,而過去積壓的遞延回籠帶動量能回升,價格略為反彈,不過當前房市僅是回到較為正常的市況,距離樂觀與房價可能上漲還有相當一段差距。

註:信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾,進行網路問卷調查,調查時間為2019年6月6日~6月17日,總計回收990份網路問卷。「在 95% 信心水準,抽樣誤差於正負3%以內」

近年調查民眾對未來房價看法
近年調查民眾對未來房價看法

六都對未來房價看法
六都對未來房價看法

您認為現在租跟買哪個划算
您認為現在租跟買哪個划算

2020總統大選,是否影響您購屋意願


您欲購屋的區域,過去半年的房價走勢?
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資料來源:信義房屋不動產企研室

民眾對於未來房價看法
民眾對於未來房價看法
資料來源:信義房屋不動產企研室  單位:%


 

 

 

 

 

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