〈達人帶路〉三峽北大外圍 1千萬內買三房

三峽北大是新北市重劃區裡住宅區比例最高的區域，以大義路為主，分為樹林區和三峽區，集合學校、老街、博物館，藝術氣息濃厚，舒適的生活環境、單純學區，以及偌大的人行道街廓，是其最大的特色。

房價仍在2字頭的三峽北大特區，依據實價登錄資料，今年第一季均價約為26.7萬元，因房價低，生活品質良好，吸引首購族及退休族等自住客。李佳諭表示，換屋族群可以考慮以松竹梅園主題徒步區為主的遠雄、麗寶及皇翔等建案，擁有多元且齊全的公設，包括健身房、游泳池，甚至還有社區大樓標榜有溫泉，2房含車位總價約1千萬元左右、3房含車位總價為1300-1600萬元、4房含車位為1900-2500萬元。

首購族或追求低公設，可往第二圈買房，1千萬元即能買到3房含車位，並且公設相對較低。

隨著三鶯線正如火如荼興建中，對三峽北大房市無疑是一大福音。不過，李佳諭認為，捷運對三峽北大住戶非主要重點，反倒是優質的生活品質是最大移居誘因，尤其區內兩所國小桃子腳、龍埔國小都是滿額學校，因人口數逐年遞增，新北市政府預計再增設北大國小，滿足當地居民的就學需求。