北大特區條件佳 房市區外客多

據內政部統計查詢網資料顯示，台北市與新北市於去年第4季屋齡5至10年間，房地總價中位數分別為2,600萬元及1,500萬元；而北大特區交易產品以屋齡10年以下為主，其房地交易總價中位數為1,040萬元，顯示北大特區房價相對親民，吸引外地購屋者於此區購屋，其中外地客有近7成屬於台北市及新北市板橋、中和、永和、新莊、三重、新店區等高房價地區。

進一步分析交易產品房數、坪數及所有權人年齡資料，北大特區以20至50坪及2至3房產品為主，符合年輕族群及換屋家庭需求，而房屋所有權人年齡有超過5成介於30至50歲間，整體比例高於新北市相同年齡層所有權人3成5的佔比；此外，區域內有恩主公醫院及近河岸老街與鳶山等多個休閒景點，加上公共設施完善、街道規劃有序，亦吸引近4成5的樂齡人口進駐，顯示北大特區為適合全齡居住的城市。

樹林地政事務所表示，北大特區開發完成後隨著台北大學的進駐，各項公共、交通建設逐漸到位，捷運三鶯線工程持續進行中，加上價格親民、商圈熱絡、機能完善、人文素養豐沛，及充足的教育與醫療資源，造就北大特區優質的生活環境。