大新竹出現換屋客 換屋比例成長

信義房屋分析換屋原因，除了小孩增加之外，也有不少人是為了要三代同堂，且偏好屋齡10年內大樓，決定此時換屋，應該是目前房價波動趨緩、利率偏低，且無政策干擾，因此吸引消費者換屋。

信義房屋竹北六家店長歐陽彥博認為，竹科工程師身價水漲船高，且房價近來趨於平穩，利率卻1年比1年低，更無打房政策干擾，因此有換屋需求者不再觀望，2017年換屋族比例開始攀升，首重學區、環境、屋齡及建商品牌。

竹北市有高鐵且接近高速公路，且臨近竹科園區，信義房屋竹北勝利店長黃競鋒指出，不塞車僅需15分鐘車程且生活機能佳，有6成換屋族是「園區客」，年齡層約在35到45歲之間，對小孩教育非常重視，鎖定區域為喜來登特區、河岸頭前溪兩旁、高鐵新竹站周邊、法院特區4大區塊，這4區塊都有不錯學區如成功國中小、十興國小、興隆國小等。

新竹市部分，信義房屋新竹經國店長張宜佳指出，新竹市的換屋族準備買新屋多半有地緣性，新、舊房子通常都在鄰近商圈，原本擁有500至800萬的舊華廈，換屋購入1,000至1,500萬的10年內新大樓或透天。此外也有部份從北區換屋到東區，購屋選在好市多、大遠百、清華大學3大商圈。