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知名度不足建商預售屋能買嗎?-信義房屋房訊知識
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知名度不足建商預售屋能買嗎?

2019.04.26 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 買預售屋簽訂合約前,要跟建商確認是否有履約保證

    買預售屋簽訂合約前,要跟建商確認是否有履約保證

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房市回穩,建商無不於北中南擴大投資,部分預售屋標榜零工程款吸引首購族,由於市場轉熱,大小建商相繼推案,怎麼選購預售屋,固然知名品牌建商是首選,成本高是問題,若考慮預算而選擇小建商預售屋,營造廠商與建材規格需重視,簽訂合約前要確認履約保證,若建商惡性倒閉,不致損傷荷包。

網友們在社群網絡討論建商怎麼選?甚至在社群平台上還會流傳哪些建商蓋的房子不能買?信義代銷認為,建設公司是一個整合者的角色,關鍵仍在於房屋建材或配備的選擇,是否能當成是自己要居住的房子用心規劃才是重點,小建商風險性不見得高,與知名建商差別在於,售後服務的完整性、保固的年限,以及同個區段,未來會因建商品牌不同而轉售成交價會有高低落差。

信義代銷建議,消費者購屋簽訂合約時要確認建商是否有履約保證,若不慎發生建商未如期完工等事情,支付的款項也拿得回來。

預售屋雖未看到實體建築物,可從銷售文件或合約看出端倪。信義代銷建議,消費者首先可上網查看營造廠,若有甲級以上代表施工品質有保證,或了解建築師過去作品是否符合自己的需求;再者,建材或配備也是觀察重點,部分建案標榜耐震級數,設備品牌規格也很重要,台灣製品質佳。其餘包含室內格局、管線布局,當層排氣等規劃,都須清楚了解是否符合需求。

除此,近年新建案標榜健身房、KTV等公設設施,在建築法規上並無此字眼,均為代銷或建商的行銷文案所標榜,此僅能待建商交屋時一一檢視是否符合合約內容。

信義代銷強調,消費者買屋前除了解自身的居家生活空間外,交通與生活圈便捷等因素也應納入考量,比如說,若考慮到價格問題,是否能以通勤時間節省單總價,並得到較寬裕的空間,端看消費者的選擇。

 

 

 

 

 

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